El juego de planos es el producto
Un despacho no entrega un diseño: entrega un paquete de láminas con un alcance acordado. Y casi todas las peleas de honorarios, de plazo y de alcance nacen del mismo sitio — nadie escribió cuántas láminas, a qué escala y con qué contenido.
Esta guía responde eso. Si buscas en qué fase está tu proyecto y qué puedes prometer en cada una, esa es la guía de fases. Ésta es la otra mitad: qué sale de la impresora.
La fase dice cuánto sabes. El juego de planos dice cuánto entregas. Se contratan por separado y se discuten juntos.
Cómo se numera una lámina
El sistema americano —el más extendido en contratos internacionales— codifica la lámina en dos
partes: la disciplina y el tipo de vista. Una vez lo ves, ya no puedes dejar de
leerlo: A-301 es arquitectura, cortes, el primero.
| Código | Primera letra · disciplina | Primer dígito · tipo de vista |
|---|---|---|
| G | General — portadas, índices, notas | 0 · Generales: símbolos, leyendas, abreviaturas |
| C | Civil — movimiento de tierras, redes exteriores | 1 · Plantas |
| L | Paisajismo | 2 · Fachadas y alzados |
| S | Estructura | 3 · Cortes |
| A | Arquitectura | 4 · Plantas ampliadas |
| I | Interiorismo | 5 · Detalles |
| P | Hidrosanitario | 6 · Cuadros y diagramas |
| M | Mecánico — climatización, ventilación | 7 y 8 · Libres |
| E | Eléctrico | 9 · Vistas 3D |
| F | Red contra incendio |
Así, A-101 es la primera planta de arquitectura, A-201 la primera
lámina de fachadas, A-401 la primera ampliada y A-601 el primer
cuadro. El número te dice qué vas a ver antes de abrirlo, y eso vale oro cuando el juego
tiene ciento ochenta láminas.
De dónde sale la escala
La escala no se escoge por costumbre. Se escoge por una cuenta muy simple: lo que cabe en la lámina. Y lo que cabe decide cuántas láminas necesitas, que es de donde sale el presupuesto de dibujo.
A escala 1:100, un metro de edificio son diez milímetros de papel. Una lámina A1 mide 594 × 841 mm, y descontando rótulo y márgenes quedan unos 780 × 550 mm útiles. La cuenta sale sola:
| Lámina | Área útil aprox. | Cubre a 1:50 | Cubre a 1:100 | Cubre a 1:200 |
|---|---|---|---|---|
| A2 · 420×594 | 540 × 380 mm | 27 × 19 m | 54 × 38 m | 108 × 76 m |
| A1 · 594×841 | 780 × 550 mm | 39 × 27 m | 78 × 55 m | 156 × 110 m |
| A0 · 841×1189 | 1130 × 800 mm | 56 × 40 m | 113 × 80 m | 226 × 160 m |
| ARCH D · 24×36" | 850 × 560 mm | 42 × 28 m | 85 × 56 m | 170 × 112 m |
| ARCH E · 30×42" | 1000 × 690 mm | 50 × 34 m | 100 × 69 m | 200 × 138 m |
El área útil depende del rótulo de cada oficina. Estas cifras suponen un rótulo lateral de unos 15 cm y márgenes de 2 cm. Las dos últimas son los formatos americanos, por si trabajas con un cliente que los pide.
Con esa tabla, la decisión deja de ser una opinión. Nuestro edificio de ejemplo tiene una huella de 40 × 22 m: a 1:100 ocupa 40 × 22 cm en una lámina A1 que da para 78 × 55 — cabe con aire de sobra para cotas y notas. A 1:50 ocuparía 80 × 44 cm y en A1 no cabe, por dos centímetros.
Y fíjate en lo que dice la misma tabla una fila más abajo: en una lámina ARCH D, que es más ancha, esos 80 cm sí caben. La escala y el tamaño de lámina son una sola decisión, no dos. Antes de discutir a qué escala va una planta, hay que saber en qué papel se va a imprimir — y quien reciba el juego tiene que poder desdoblarlo sobre una mesa de obra.
La casa mide 12 × 10 m: a 1:50 ocupa 24 × 20 cm y cabe hasta en una A2. A 1:100 mediría 12 × 10 cm — demasiado pequeña para acotar sin que las cifras se pisen. Por eso las casas van a 1:50.
Si tu planta no cabe a la escala que necesitas, no bajes la escala: parte la planta con línea de coincidencia. Un plano ilegible no es más barato — es más caro.
Las escalas por tipo de plano
| Tipo de plano | Edificio grande | Casa / obra pequeña | Equivalente imperial |
|---|---|---|---|
| Localización · implantación | 1:500 – 1:250 | 1:200 – 1:100 | 1"=40' · 1"=20' |
| Plantas generales | 1:100 | 1:50 | 1/8" · 1/4"=1' |
| Plantas ampliadas (unidad, núcleo) | 1:50 | 1:25 | 1/4" · 1/2"=1' |
| Baños y cocinas ampliados | 1:25 – 1:20 | 1:25 – 1:20 | 1/2"=1' |
| Fachadas | 1:100 | 1:50 | 1/8" · 1/4"=1' |
| Cortes generales | 1:100 | 1:50 | 1/8" · 1/4"=1' |
| Corte por fachada | 1:25 – 1:20 | 1:25 – 1:20 | 3/4"=1' |
| Planta de cielos (RCP) | 1:100 | 1:50 | 1/8" · 1/4"=1' |
| Detalles constructivos | 1:10 – 1:5 – 1:2 | 1:10 – 1:5 – 1:2 | 1½" · 3"=1' · real |
Los dos proyectos que vamos a comparar
Todo lo que viene está contado sobre estos dos. Si el tuyo se parece a alguno, interpola.
Edificio de apartamentos
- Pisos
- 10 sobre rasante + 1 sótano
- Unidades
- 100 apartamentos
- Tipologías
- 5 distintas, repetidas
- Huella
- 40 × 22 m
- Área construida
- ≈ 10.000 m²
Casa unifamiliar
- Pisos
- 2 + cubierta
- Unidades
- 1
- Tipologías
- ninguna se repite
- Huella
- 12 × 10 m
- Área construida
- ≈ 200 m²
El edificio tiene cincuenta veces el área de la casa. Guarda ese número: dentro de un momento vas a ver cuántas veces más láminas necesita, y no es cincuenta.
SD · Anteproyecto — el partido, y nada más
La pregunta que responde el juego de SD es «¿esto es el edificio correcto?». No lleva cotas de construcción, no lleva detalles y no lleva cuadros completos. Si tu SD ya tiene despieces, estás gastando en algo que todavía puede cambiar entero.
| Lámina | Qué muestra | Escala | Edificio | Casa |
|---|---|---|---|---|
| Portada e índice | Nombre, fase, fecha, lista de láminas | — | 1 | 1 |
| Localización | Lote, accesos, orientación, retiros, entorno inmediato | 1:500 / 1:200 | 1 | — (va con la cubierta) |
| Planta de sótano | Parqueaderos, rampa, cuartos técnicos, núcleos | 1:200 | 1 | — |
| Planta primer piso | Acceso, lobby, comercio, relación con la calle | 1:200 | 1 | 1 |
| Planta tipo | Una sola, porque se repite. Distribución y núcleo | 1:100 | 1 | 1 (segundo piso) |
| Tipologías de unidad | Las 5 plantas de apartamento, con áreas y mobiliario básico | 1:50 | 1–2 | — |
| Planta de cubierta | Pendientes, equipos, terrazas comunes | 1:200 / 1:100 | 1 | 1 |
| Fachadas | Las cuatro. Alturas, llenos y vacíos, materialidad general | 1:200 / 1:50 | 1–2 | 1 |
| Cortes | Dos: uno longitudinal y uno por el núcleo. Alturas libres | 1:200 / 1:50 | 1 | 1 |
| Cuadro de áreas | Área por uso, por piso y por tipología. Índices urbanísticos | — | 1 | —(cabe en portada) |
| Volumetría / 3D | Dos o tres vistas que expliquen la implantación | — | 1–2 | 1 |
Total SD — edificio: 10 a 14 láminas · casa: 5 a 7 láminas.
DD · Proyecto básico — todo dimensionado y coordinado
Aquí el juego crece de golpe, y por dos motivos a la vez: aparecen las otras disciplinas y la arquitectura pasa de mostrar el partido a fijar dimensiones. La pregunta que responde es «¿cabe todo, y cuánto mide?».
Qué se añade en arquitectura
| Lámina | Qué muestra | Escala | Edificio | Casa |
|---|---|---|---|---|
| Generales | Símbolos, abreviaturas, notas generales, convención de nomenclatura | — | 2 | 1 |
| Implantación | Niveles, andenes, redes exteriores, accesos definidos | 1:250 | 1 | 1 |
| Plantas acotadas | Sótano, piso 1, piso 2 si difiere, planta tipo, cubierta. Ya con cotas y ejes | 1:100 / 1:50 | 5–6 | 3 |
| Plantas ampliadas de tipología | Cada apartamento tipo, acotado, con muebles fijos | 1:50 | 3–4 | — |
| Núcleos ampliados | Escaleras y ascensores: huellas, contrahuellas, fosos | 1:50 | 2 | 1 |
| Baños y cocinas | Ampliados con aparatos, alturas de enchapes, puntos hidráulicos | 1:25 | 2 | 1 |
| Fachadas | Con cotas de nivel, tipos de ventana marcados y materiales | 1:100 / 1:50 | 2–3 | 1–2 |
| Cortes generales | Dos o tres. Alturas libres, entrepisos, cielos | 1:100 / 1:50 | 2 | 1–2 |
| Cortes por fachada | El corte vertical de la envolvente, capa por capa | 1:25 | 2–3 | 1 |
| Planta de cielos | Cielos, luminarias, difusores, registros — coordinada con MEP | 1:100 / 1:50 | 1–2 | 1 |
| Cuadros | Puertas, ventanas y acabados. Empiezan aquí, se cierran en CD | — | 3–4 | 1–2 |
Arquitectura en DD — edificio: 28 a 35 láminas · casa: 10 a 13.
Y las demás disciplinas entran
Este es el salto que sorprende a quien viene de dibujar solo arquitectura. En DD ya no estás entregando un juego: estás entregando cuatro o cinco juegos que tienen que coincidir.
- Estructura — cimentación, entrepisos, pórticos, predimensionamiento cerrado. Edificio: 12–18 láminas. Casa: 4–6.
- Hidrosanitario — redes de suministro y desagüe, equipos, tanques. Edificio: 8–12. Casa: 2–3.
- Eléctrico — acometida, tableros, circuitos, unifilares. Edificio: 8–12. Casa: 2–3.
- Mecánico — ventilación, extracción, climatización si la hay. Edificio: 5–8. Casa: 1–2.
- Red contra incendio — rociadores, gabinetes, bombeo. Obligatoria en altura. Edificio: 4–6. Casa: normalmente no aplica.
Total DD — edificio: 70 a 90 láminas · casa: 20 a 26.
CD · Proyecto ejecutivo — para construir sin preguntar
La pregunta ya no es si cabe: es «¿cómo se construye exactamente esto?». Lo que crece aquí son los detalles y los cuadros, no las plantas — las plantas ya estaban en DD y lo que hacen es afinarse.
| Lo que se añade | Qué muestra | Escala | Edificio | Casa |
|---|---|---|---|---|
| Detalles de envolvente | Encuentros, remates, juntas, impermeabilización, anclajes | 1:10 – 1:2 | 8–14 | 3–5 |
| Detalles de interiores | Zócalos, dinteles, muebles fijos, enchapes, cielos | 1:10 – 1:5 | 6–10 | 2–4 |
| Detalles de núcleos | Escalera completa, barandas, pasamanos, puertas de ascensor | 1:20 – 1:5 | 3–5 | 1–2 |
| Tipos de muro | Cada tipo en corte y planta, con capas y espesores | 1:10 – 1:5 | 2–3 | 1 |
| Cuadros cerrados | Puertas, ventanas, acabados por espacio, herrajes, aparatos | — | 6–9 | 2–4 |
| Plantas de replanteo | Ejes, coordenadas y cotas para trazar en obra | 1:100 | 2–3 | 1 |
| Especificaciones | El documento escrito. Va aparte del juego, y manda tanto como él | — | documento | documento |
Arquitectura en CD — edificio: 55 a 75 láminas · casa: 18 a 25. Sumando todas las disciplinas: edificio 140 a 200 · casa 35 a 50.
El resumen, y el número que importa
| Fase | Edificio · 10 pisos, 100 unidades | Casa · 2 pisos | Proporción |
|---|---|---|---|
| SD · Anteproyecto | 10 – 14 | 5 – 7 | ≈ 2× |
| DD · Básico | 70 – 90 | 20 – 26 | ≈ 3,5× |
| CD · Ejecutivo | 140 – 200 | 35 – 50 | ≈ 4× |
Rangos, no cifras exactas: varían con el país, el contrato, el nivel de exigencia del cliente y las costumbres de cada oficina. Sirven para dimensionar el trabajo y para discutir un alcance, no para firmarlo sin leerlo.
El edificio tiene 50 veces el área de la casa y necesita 4 veces las láminas. El juego de planos no crece con los metros cuadrados: crece con la variedad.
Esa frase debería cambiar cómo cotizas. Lo que multiplica el trabajo no es el tamaño: es cuántas cosas distintas hay. Un edificio de cien apartamentos con cinco tipologías es menos dibujo que un conjunto de veinte casas todas diferentes, aunque tenga el triple de área.
Y la consecuencia inversa: si tu proyecto es grande y repetitivo, el que te cobre por metro cuadrado te está cobrando de más. Si es pequeño y todo distinto, el que te cobre por metro cuadrado va a perder plata y lo va a recuperar recortando el juego.
Los errores más frecuentes
- Dibujar en SD lo que se define en DD. Detalles y cuadros sobre un partido que aún puede cambiar entero. Es el trabajo que más se bota.
- Repetir plantas iguales. Diez láminas de planta tipo idéntica, que además hay que corregir diez veces en cada revisión.
- Escoger la escala por costumbre y no por lo que cabe, y acabar con un plano correcto e ilegible.
- Entregar CD sin especificaciones. El juego se ve completo y el contrato está a medias.
- No declarar la convención de nomenclatura en la lámina de generales. Todo el equipo la deduce, y cada uno deduce una distinta.
- No cuadrar el índice con las láminas que existen. Un índice que promete A-405 y no hay A-405 hace dudar del juego entero.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos planos tiene un proyecto arquitectónico?
Depende de la fase y de la variedad, no del área. Para un edificio de diez pisos con cien apartamentos y cinco tipologías: unas 10–14 láminas en anteproyecto, 70–90 en básico y 140–200 en ejecutivo contando todas las disciplinas. Para una casa de dos plantas: 5–7, 20–26 y 35–50 respectivamente.
¿A qué escala se dibuja una planta arquitectónica?
1:100 para edificios y 1:50 para casas y obra pequeña, y no por tradición: es lo que cabe legible en una lámina A1. Las plantas ampliadas —una unidad, un núcleo, un baño— van a 1:50 o 1:25, y los detalles constructivos entre 1:10 y 1:2.
¿Qué significa A-101 en un plano?
En la convención americana, la letra es la disciplina y el primer dígito es el tipo de vista: A de arquitectura, 1 de plantas. Así A-101 es la primera planta arquitectónica, A-201 la primera lámina de fachadas, A-301 la de cortes, A-501 la de detalles y A-601 la de cuadros.
¿Cuántas plantas tipo se dibujan en un edificio de diez pisos?
Una, si los diez pisos son iguales. Se dibuja la planta tipo y se indica en qué niveles se repite. Dibujar diez plantas idénticas multiplica el trabajo de dibujo y, sobre todo, multiplica por diez el trabajo de cada revisión.
¿Qué diferencia hay entre un corte general y un corte por fachada?
El corte general se dibuja a la misma escala que la planta y sirve para entender alturas, entrepisos y relación entre espacios. El corte por fachada va a 1:25 o 1:20 y sirve para construir la envolvente: enseña las capas, los anclajes, los remates y los encuentros con losa y con carpintería.
¿Las especificaciones son parte de los planos?
No: son un documento aparte, y en la mayoría de contratos mandan sobre el plano cuando los dos se contradicen. Un juego de ejecutivo sin especificaciones escritas está incompleto por mucho que las láminas se vean terminadas.
Lo que viene en la siguiente guía
Esta guía dice qué láminas entregas. La siguiente dice cómo se dibuja dentro de ellas: cómo se acota y qué cadenas de cota necesita una planta, cómo se etiquetan puertas, ventanas y espacios, cómo se nombran los tipos de muro, y cómo se arman los cuadros de puertas, de ventanas y de acabados para que salgan solos del modelo en vez de escribirse a mano.